Swissroc Mountain Properties - Nouveaux collaborateurs

Dans un contexte particulièrement tendu où les prix de l'immobilier de luxe atteignent des records, deux nouveaux experts de l'immobilier de montagne ont récemment rejoint l'équipe de Swissroc Properties. Il s'agit de Nicol Kindness et d'Olivier Carpentier Alting. Entièrement dédiés à leurs clients sur Verbier et les stations des Alpes suisses, ces deux courtiers passionnés par la région nous en disent un peu plus sur leur carrière et leur approche du marché immobilier.

1- Pouvez-vous vous présenter en quelques mots ?

Olivier: Je m'appelle Olivier Carpentier Alting. Je suis néerlandais et j'ai étudié le commerce international à l'European Business School de Londres (EBSL). J'ai toujours vécu entre Verbier et les Pays-Bas, donc je peux dire que j'ai deux maisons. Je me suis installé ici à temps plein il y a un peu plus de 3 ans. J'ai toujours aimé la montagne et les sports outdoor.

Nicol: Je m'appelle Nicol Kindness. Je suis écossais et je vis à Verbier depuis 15 ans. Je suis venu ici pour la première fois en 1998 et je suis tombé amoureux de cet endroit. Je suis marié, j'ai deux enfants et j'habite dans la vallée juste en bas de la station. Je suis un grand amateur de ski et de sports en montagne. J'aime les gens en général, j'ai même créé un podcast sur les personnes ordinaires qui ont des histoires extraordinaires. 

2 - Avez-vous toujours été courtier ?

Olivier: Non, ma vie d'avant était totalement différente. J'ai été Project Manager dans l'industrie du pétrole et du gaz. J'ai géré des projets incroyables d'une valeur totale de plus de 300 millions de dollars. Ces contrats allaient du simple remorquage à des opérations d'intervention d'urgence très complexes. L'un des exemples industriels les plus célèbres de ce type d'opérations est celui du Costa Concordia, il y a 10 ans. Après 6 ans passés à voyager autour du monde, j’ai arrêté mon activité en 2020 et déménagé à Verbier. J'ai commencé par rénover entièrement de gros biens fonciers et j'ai découvert l'univers passionnant de l'immobilier.

Nicol: Dans ma vie d'avant, j'ai été vendeur dans l'industrie du pétrole et du gaz, courtier financier, moniteur de ski et propriétaire d'une école de ski à Verbier. Il y a longtemps, j'ai aussi été officier de l'armée britannique : pourtant, l'immobilier est bien plus dangereux ! (Je plaisante !). J'ai toujours été intéressé par l'immobilier, mais c'était resté une activité secondaire jusqu'ici. J'ai passé des années à construire un réseau solide sur lequel je peux compter aujourd'hui.

3- Qu'est-ce qui vous a donné envie de rejoindre Swissroc ?

Olivier: En Suisse, le monde est petit. J'avais déjà entendu parler de Swissroc, je savais que c'était une grande entreprise. Un ami m'a parlé d'une opportunité en tant que courtier, alors j'ai rencontré l'équipe pour passer des entretiens. Swissroc Properties est une entreprise jeune et dynamique, où l'innovation est encouragée et où les actions valent plus que les longs discours. Je suis très heureux de travailler dans une entreprise à taille humaine avec une aussi bonne réputation.

Nicol: J'étais père au foyer, mais j'envisageais de reprendre le travail. Une opportunité s'est présentée grâce à l'un de mes amis qui m'a recommandé chez Swissroc Properties. J'ai rencontré l'équipe, je les ai trouvés accueillants et très professionnels. J'ai été impressionné par le chemin parcouru en si peu de temps. J'aime leur motivation et leur attitude positive.

4- Quels sont les mandats actuels dont vous êtes le plus fier (si vous pouvez en parler) ?

Olivier: Je suis fier de chaque mandat, du petit studio au plus grand chalet de luxe. Mon objectif est de fournir le meilleur service possible aux acheteurs et aux vendeurs, quel que soit leur budget.

Nicol: J'aimerais donner plus de détails sur les incroyables mandats que j'ai en ce moment, mais pas avant que nous ayons finalisé les projets. Je respecte profondément la vie privée de mes clients et de mes partenaires.

5- Quelle est votre valeur ajoutée pour les clients ?

Olivier: Je veux être là pour nos clients, et les guider à travers les méandres administratifs et légaux qui jalonnent l'achat ou la vente d'un bien immobilier en Suisse. De plus, je parle couramment 5 langues, je peux donc aider des clients du monde entier s'ils veulent investir à Verbier ou dans d'autres stations populaires des Alpes suisses.

Nicol: Je suis très discret et je respecte mes clients. Je suis un homme de parole. J'ai des valeurs fortes et c'est aussi ma manière de faire des affaires. Mes précédentes expériences professionnelles m'ont appris l’importance des valeurs telles que l'intégrité, l'honnêteté et la capacité à traiter avec des personnes de tous horizons. Des compétences que je peux appliquer à ma carrière de courtier immobilier.

De plus, je parle anglais et français, et j'ai un lien très fort avec la communauté de Verbier. Je participe aux activités locales depuis plus de 15 ans maintenant, avec un réseau solide pour trouver les meilleurs biens immobiliers.

6- Quels sont vos clients idéaux, et quel est votre périmètre d'action ?

Olivier: Je ferai toujours de mon mieux pour travailler avec tous les clients. Toute personne qui souhaite acheter, vendre un bien ou un projet immobilier à Verbier, Gstaad, Crans-Montana et les autres stations des Alpes suisses.

Nicol: Je travaille avec tout client souhaitant investir ou vendre un bien à Verbier ou dans les Alpes suisses. Donc, en gros, les personnes qui cherchent leur résidence secondaire, ainsi que celles qui cherchent à s'installer à la montagne, pour prendre leur retraite par exemple. Je fais également affaire avec des investisseurs qui cherchent de grands projets et des biens commerciaux. Verbier est une ville très dynamique, attirant des clients très différents.

7- Comment décririez-vous le marché actuel du courtage immobilier dans les stations suisses ?

Olivier: Le marché actuel est très tendu. Il y a plus d'acheteurs que de vendeurs, et les plus beaux biens sont souvent vendus avant même d'être mis sur le marché, à des prix supérieurs à ceux demandés. Avec la situation économique mondiale actuelle combinée à une hausse des taux d'intérêt, nous constatons une légère augmentation du nombre de biens mis en vente au cours des derniers mois.

Nicol: En un mot : solide. Verbier est sur la troisième marche du podium des stations les plus chères des Alpes, avec des prix moyens frôlant les CHF 28’000/m². Cela s'explique en grande partie par une explosion de la demande. Depuis la pandémie, les priorités ont changé. Les gens veulent pouvoir s'échapper des villes quand ils le souhaitent et recherchent un meilleur cadre de vie. Pour l'instant, le marché est à l'avantage des vendeurs, et les prix le reflètent : les investisseurs doivent prévoir un budget en conséquence.

8- La hausse des taux hypothécaires a eu un impact important sur le marché immobilier suisse. Comment cela a-t-il affecté vos mandats ?

Olivier: Malgré la hausse des prix, on a constaté un plus grand nombre de ventes cette année à Verbier, notamment en raison de l'augmentation de la demande mondiale. Mais on voit moins de biens sur le marché qu'avant la pandémie. Il y a actuellement beaucoup plus d'acheteurs que de vendeurs. Une hausse continue des taux d'intérêt entraînera probablement la mise sur le marché d'un plus grand nombre de biens immobiliers.

Nicol: Verbier reste une station très convoitée. C'est un marché un peu à l'écart. Les personnes qui achètent un bien dans la région peuvent se le permettre. Il ne s'agit pas de spéculation. Je n'ai pas vu la hausse des taux hypothécaires avoir un gros impact - pour l'instant. Cependant, les vendeurs internationaux peuvent vouloir profiter des taux de change, et les acheteurs peuvent être intéressés par la stabilité du marché dans les Alpes suisses par rapport au reste du monde.

9- Quelles tendances voyez-vous pour 2023 dans l'immobilier ?

Olivier: La fragilité des valeurs immobilières et la hausse des taux d'intérêt feront partie des tendances mondiales pour 2023. Si de nombreux marchés immobiliers ont connu une croissance de 30 % ou plus pendant la pandémie, désormais la situation commence à s'inverser. Des fissures apparaissent sur tous les marchés où le coût de la dette hypothécaire a fortement augmenté. La pression s'est propagée sur d'autres marchés et les banques centrales ont intensifié leurs mesures de lutte contre l'inflation. Des vents changeants soufflent sur l'économie mondiale et un ralentissement plus sévère du marché aurait pu se produire. Pourtant, plusieurs facteurs ont permis de limiter la casse au niveau des prix, notamment une offre restreinte, la recherche de revenus par les investisseurs et une demande stimulée par les fluctuations monétaires.

Le marché de l'immobilier de prestige semble toutefois protégé. Il offre encore des opportunités d'investissement intéressantes. À mon avis, l'achat d'un bien à Verbier ou dans d'autres stations suisses restera très rentable à long terme.

Nicol: Le marché est cyclique, il monte et redescend inévitablement. Nous avons connu une accélération incroyable au cours des 3 dernières années. Cependant, même si les prix de l'immobilier baissent dans de nombreux pays, les tendances à Verbier devraient rester stables en 2023 : j'ai hâte de voir ce qu’il se passera après la saison d'hiver. Les tendances historiques montrent que c'est un bon investissement. Dans le climat géopolitique actuel, les acheteurs cherchent à se tourner vers des actifs tangibles dans les zones refuges.

Contactez Olivier ou Nicol pour vendre ou pour trouver le bien immobilier de vos rêves dans les Alpes suisses.

Tel. siège Swissroc Properties +41 22 552 30 12 ou par mail: properties@swissroc.com

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