Vente aux enchères : chalet unique à Gstaad

VENTE AUX ENCHÈRES : UN ÉCRIN ATTRACTIF POUR l’IMMOBILIER DE LUXE

C’est un procédé d’acquisition encore peu connu malgré ses avantages. Loin de la pesanteur des ventes judiciaires, synonyme de difficultés financières pour les propriétaires, les ventes aux enchères destinées aux objets de luxe traitent ceux-ci à la manière de véritables œuvres d’art. Preuve en est, ce chalet à Gstaad, proposé le 28 septembre par Swissroc Properties en collaboration avec une société internationale spécialisée.

CHALET À GSTAAD : ADJUGÉ-VENDU !

550 m2 répartis sur trois niveaux, 5 chambres, plus de 3000 m2 de parcelle arborée, le tout avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Voilà quelques-unes des caractéristiques de ce Chalet de charme situé à Gstaad. Pour finaliser la transaction, Swissroc Properties mobilise son expertise de l’immobilier d’exception en prenant part, en marge des traditionnels schémas de courtage suisse, à une vente aux enchères, organisée le 28 septembre prochain. Pour Guive Emami, CEO de Swissroc Properties, le bien proposé est idéal pour ce type de vente, comme en témoignent les nombreuses demandes de renseignements déjà reçues.

« Son emplacement, sa vue, son espace d’exposition pour voiture, son architecture et ces superbes prestations confèrent à cette propriété son caractère unique et ne peuvent que susciter beaucoup d’intérêt »

LES ENCHÈRES : RAPIDITÉ ET TRANSPARENCE DES DEUX CÔTÉS

Mais alors quels sont les avantages des enchères. Outre le fait qu’en cette période anxiogène de Covid 19, les enchères permettent de saisir son rêve immobilier en un clic, à l’abri depuis chez soi, Guive Emami explique qu’elles sont également un gage de confiance pour les acheteurs :

« Cette méthode permet de surmonter certaines frustrations engendrées par les enchères silencieuses existant dans le système traditionnel où seulement quelques élus sont invités. Ici, moyennant un même billet d’entrée, tout le monde à sa chance et c’est la meilleure offre qui l’emporte ».

Du côté des vendeurs, les enchères confèrent plus de certitudes. « À l’inverse de la vente traditionnelle, nous allons amener le marché à la vente et non l’inverse. Habituellement, on place une propriété sur le marché et on attend en retour une offre, ce qui peut prendre plusieurs années. Dans le cadre des enchères, ont agit directement sur le marché et les acquéreurs qui seront motivés par le risque de passer à côté d’un si bel objet, sachant que l’enchère se terminera à un moment précis ».

Le facteur le plus important pour une vente aux enchères réussie ? Le prix de départ, car il est la clé pour inspirer des offres concurrentielles.

« Dans le cadre du Chalet de Gstaad, le montant de départ est fixé à CHF 7,9 millions contre CHF 19,5 millions demandés à l’origine par le vendeur. Une opportunité à saisir »

LES MODALITÉS

Concrètement, pour participer, les acheteurs potentiels devront déposer auprès du notaire dédié à la vente, la somme de 100 000 CHF, en guise d’inscription et de garantie. Un montant que ces derniers pourront récupérer par la suite, si leur offre n’est pas retenue. Puis, derrière leur écran, chaque participant pourra annoncer son prix et éventuellement renchérir. La vente se fera en effet en ligne ou par téléphone.

Chalet à Gstaad, descriptif :

- 550 m2 dont 130 m2 de surface habitable au rez-de-chaussée

- Espace d’exposition de voitures anciennes pouvant être transformé en spa, en salle de gym ou en appartement

- Espaces supplémentaires : Abri pour voiture, buanderie, 2 balcons

- Autres équipements : Ascenseur ; cheminée ; cave à vin ; terrasse

- Caractéristiques extérieures : Entrée fermée ; entièrement clôturé ; jardin de 3287 m2

- Localisation : 10 minutes de l’aéroport de Gstaad ; 2 heures de l’aéroport international de Genève

Envie d’en savoir plus ? Envie de visiter ce magnifique bien ? Contactez nous : courtage@swissroc.com