Nouvelle vente aux enchères à Verbier

Article rédigé le 7 avril 2021 par Serge Guertchakoff, rédacteur en chef de Bilan Magazine. 

Un chalet haut de gamme de 590 m2 est mis en vente du 16 au 21 avril dans la station valaisanne de Verbier. Les avantages du système des enchères pour le vendeur.

Du 16 au 21 avril va se dérouler une vente aux enchères sur la plateforme de Concierge Auctions, en collaboration avec Swissroc et Barnes, celle du chalet Maurine à Verbier.

Voici deux ans déjà, un autre chalet bagnard (Les Fleurs Sauvages) avait été proposé volontairement aux enchères. Il s’était vendu juste avant les enchères pour 4,25 millions d’euros. Le prix de vente devrait être bien supérieur vu les finitions et la surface du chalet Maurine (près de 600 m2).

Succès au rendez-vous

Premier critère: l'emplacement central du chalet qui se situe entre la Place Centrale et la télécabine de Medran. Au cœur du village de Verbier, cet imposant chalet est un mix de design contemporain et de style alpin classique.

Second critère: l’attractivité de cette station ne semble pas baisser. De récentes études internationales indiquent que Verbier a été élue meilleure station de ski de Suisse ces deux dernières années. Quant au prix au m2 pour des biens de prestige, ceux-ci se situent à près de 22'000 euros le m2 (source : Prime Price). La station bénéficie de sa connexion directe avec le domaine des 4 vallées.

Troisième critère: ce chalet édifié en 2010 offre des prestations haut de gamme. La description officielle de cet objet est plutôt éloquente: «Le quatrième étage du Chalet Maurine, le plus élevé, est doté d'un grand salon et d'une salle à manger ouverts avec une cuisine bien équipée et une cheminée en pierre naturelle, parfaite pour se lover après une longue journée sur les pistes. Le plafond voûté s'élève au-dessus, accentué par des portes-fenêtres du sol au plafond et des poutres apparentes rustiques. Détendez-vous toute la journée dans le jacuzzi sur la terrasse ensoleillée orientée au sud. Les enfants peuvent profiter du deuxième salon, un étage plus bas. Avec huit chambres (dont une suite parentale avec sa propre terrasse), il y a plus qu'assez d'espace pour se reposer en toute tranquillité. Un ascenseur privé pour les invités dessert tous les étages, y compris l'espace bien-être dédié avec un hammam.»

Les atouts du système

«Le système de la vente aux enchères volontaires est un outil très puissant pour les vendeurs. Cela met la pression sur les courtiers et les acheteurs potentiels. Pour que cela fonctionne, il faut que ce soit un objet unique», indique Guive Emami, courtier chez Swissroc.

Parmi les avantages de cette formule : c’est un moyen de garantir la date de la vente, dans un délai rapide, sûr et transparent. «Le vendeur a davantage de contrôle. Habituellement, les propriétaires essaient d’abord par le biais traditionnel. Cela leur permet de tester le marché. Puis, quand ils ne sont pas pressés de vendre, l’outil de la vente aux enchères peut s’avérer très pertinent».

Avec cette prochaine vente, cela sera la cinquième de Concierge Auctions en Suisse, après le Château de Promenthoux en 2017, le chalet Les Fleurs Sauvages à Verbier en 2018, le Château de Bavois en 2018 et un chalet à Gstaad en 2020.

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