Covid : Quelles conséquences pour l'immobilier ?

La pandémie mondiale du Coronavirus n’est pas sans conséquences sur le marché de l’immobilier. En effet, les promoteurs et constructeurs intègrent désormais de nouvelles demandes et tendances que ce soit dans les domaines du bien-être, du travail et de la santé.

Et pour cause, cette pandémie, dont l’ampleur est inédite depuis la grippe espagnole de 1918, nous interroge sur notre manière de vivre, de travailler (télétravail) et d'interagir avec notre environnement. Décryptage.

Depuis quelques années, l’immobilier prend un virage déterminant vers les nouvelles technologies afin d’améliorer les services et les produits immobiliers. L’innovation, qui joue un rôle majeur, permet également de gérer la transition écologique et technologique que vit le marché. Avec de telles avancées, les logements du futur sont très proches.

Bâtiments connectés

Le télétravail démontre ô combien il est important de pouvoir travailler en toute flexibilité grâce à une connexion internet fiable et puissante. Bien évidemment, la fibre optique joue un rôle non négligeable en offrant un confort de navigation inégalé. Au-delà de la fibre, les opérateurs de téléphonie mobile comptent également sur le développement de la 5G.

Solutions individualisées

Afin de répondre aux attentes des particuliers et des professionnels, la technologie de la « domotique » (contraction de domicile et d’informatique) ne cesse d’innover et de répondre à une partie de leurs besoins par des solutions connectées, individualisées et actualisées en permanence.

Cette technologie permet donc d’améliorer la sécurité, le confort et la consommation énergétique de son logement ; par exemple : la recharge des voitures électriques. Concrètement, la gestion de l’énergie, du chauffage, de l’éclairage, des prises et des alarmes est possible à distance grâce à un smartphone ou une tablette. Outre l’aspect pratique, cela est utile aux personnes souhaitant faire des économies d’énergie.

Les séniors sont également concernés par la domotique qui se révèle être une aide précieuse pour leur sécurité (en cas de chute) et leur santé.

Matériaux antibactériens

Avec le coronavirus, l’automatisation, la reconnaissance vocale et faciale, la présence de capteurs, les matériaux antibactériens et les désinfectants robotisés sont d’autant de nouvelles technologies amenées à se renforcer au cours des prochaines années.

Le but ? Limiter au maximum les contacts avec des surfaces contaminées. Les boutons présents dans les ascenseurs n’auraient ainsi plus d’utilité.

Les professionnels de l’hôtellerie sont également concernés ; des robots assureront désormais les services de conciergerie. C’est déjà le cas depuis 2016 dans les hôtels du groupe Hilton aux Etats-Unis, grâce au partenariat noué avec IBM.

Santé et écologie

Enfin, à l’heure où la préservation de la planète est devenue une préoccupation majeure, les thèmes du bien-être et de l’écologie ne sont pas oubliés, bien au contraire.

Dans le Grand Genève par exemple, face à une demande croissante, le développement des mobilités douces figure à l’ordre du jour des projets urbains, avec le développement et la création de nombreuses pistes cyclables.

L’ensemble de l’aménagement du territoire est désormais un enjeu de société. Réduction des îlots de chaleur, purification de l’air, bien-être des citoyens, plantation d’arbres sont quelques-uns des éléments que les habitants de ces logements du futur considéreront très prochainement comme la norme.

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